google

    księgowość, księgowy, biuro księgowe

    Kursy walut 18.10.2018
    1 USD
    3.7302
    0.0179
    1 EUR
    4.2966
    0.003
    1 CHF
    3.7543
    0.0087
    1 GBP
    4.8906
    0.0112
    1 RUB
    0.0569
    0.0001
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Jak szybko uzyskać kredyt hipoteczny?

    Jak przebrnąć przez procedurę kredytową?

    Nawet gdy posiadamy odpowiednią zdolność kredytową i wysokie oszczędności, może się okazać, że proces uzyskania kredytu się przeciąga. To, czy będziemy czekać tylko kilka tygodni czy aż kilka miesięcy w dużej mierze zależy od nas samych. Zwykle decyzja zapada po upływie około miesiąca. W tym czasie bank bada informacje i dokumenty zawarte we wniosku kredytowym. Sprawdza źródła i poziom naszych dochodów, dotychczasowe zobowiązania i koszty, które regularnie ponosimy. Ocenie podlega także nabywana przez nas nieruchomość, m.in. jej status prawny i wartość. – W trakcie weryfikacji może się okazać, że pewne dokumenty wymagają uzupełnienia lub dodatkowego podpisu. Każda taka sytuacja powoduje wstrzymanie procedury i wydłużenie okresu oczekiwania na decyzję – mówi Anna Krzyżewska, ekspert ZFDF, Open Finance SA. – Dlatego też, jeśli zależy nam na czasie, powinniśmy jak najdokładniej przygotować wniosek kredytowy. Wsparcie specjalisty w takiej sytuacji może być bardzo pomocne i pozwoli uniknąć ewentualnych przestojów. W skrajnych przypadkach błędy czy niedociągnięcia mogą wręcz skutkować decyzją odmowną i koniecznością złożenia wniosku w innym banku.

    Liczba i rodzaj niezbędnych dokumentów zależy od wewnętrznych przepisów banku, z którego usług chcemy skorzystać oraz od naszej indywidualnej sytuacji. Mniej formalności będzie wymagał zakup mieszkania z tzw. drugiej ręki niż z rynku pierwotnego. Również łatwiej będzie przygotować niezbędne zaświadczenia, gdy jesteśmy zatrudnieni na podstawie umowy o pracę niż np. prowadząc własną działalność. Jeśli więc planujemy zaciągnięcie kredytu hipotecznego, warto odpowiednio wcześniej zadbać o przejrzystość naszej sytuacji, np. upewnić się, że dokumenty potwierdzające naszą tożsamość nie straciły ważności. Powinniśmy także sprawdzić naszą sytuację finansową. W tym celu wystarczy wysłać zapytanie do BIK. W ten sposób upewnimy się, że nie obciążają nas żadne wcześniejsze zobowiązania – kredyty gotówkowe, pożyczki pozabankowe czy zakupy ratalne, które mogą mieć wpływ na decyzję banku.

    Spiesz się powoli

    Bez względu na pośpiech, warto zachować spokój i nie dać ponieść się emocjom. Kredyt hipoteczny to zobowiązanie na kilkanaście lub nawet kilkadziesiąt lat. Zanim dokonamy ostatecznego wyboru, powinniśmy dokładnie upewnić się, że rozumiemy wszystkie zapisy umowy i znamy koszty, które będziemy musieli regularnie ponosić. Pochopna decyzja może spowodować zaciągnięcie kredytu, z którego spłatą sobie nie poradzimy. W ten sposób zamiast cieszyć się wymarzonym mieszkaniem, popadniemy w długi, które w skrajnym przypadku mogą nawet doprowadzić do bankructwa.

    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.