02-04-2012, 00:00
Osiedle Lazurowa |
Osoby nie posiadające odpowiedniej zdolności kredytowej mogą zwiększyć swoje szanse zaciągając kredyt wspólnie z rodziną lub nawet osobami nie spokrewnionymi, legitymującymi się odpowiednio wysokimi dochodami. Takie rozwiązanie może przynieść nam kredyt w wyższej kwocie.
Dołączenie do wniosku dodatkowej osoby podniesie naszą zdolność kredytową, a współkredytobiorca lub współkredytobiorcy staną się jednocześnie w równym stopniu odpowiedzialni za terminową spłatę zobowiązania. Jeśli kredyt zaciąga młody człowiek ze swoimi rodzicami istotny dla banku będzie ich wiek. Na przykład z 50-letnimi rodzicami dziecko może zaciągnąć pożyczkę tylko na maksimum 20-25 lat. Krótszy okres spłaty podniesie zaś niestety wysokość miesięcznych rat.
Warto też wiedzieć, że po pewnym czasie, kiedy główny kredytobiorca będzie mógł udokumentować wyższe dochody może wnioskować zmianę i wyłączyć współkredytobiorców z umowy kredytowej. Bank ponownie przekalkuluje wtedy jego zdolność kredytową i może przychylić się do wniosku. Co więcej, wówczas pojawi się możliwość wydłużenia okresu spłaty kredytu i obniżenia wysokości comiesięcznych rat. Możliwe jest też przyłączenie dodatkowego kredytobiorcy już w trakcie spłaty kredytu, w chwili zaistnienia kłopotów finansowych. W takim przypadku współkredytobiorca nie musi być współwłaścicielem spłacanej nieruchomości.
Dopłata obniży wysokość raty
Jeszcze do końca roku młode rodziny i single, jak również osoby samotnie wychowujące dzieci mogą skorzystać z dopłat do kredytu w ramach programu Rodzina na Swoim. Jeśli jeden ze współmałżonków lub osoba pozostająca sama w gospodarstwie domowym nie ukończyła 35 roku życia, państwo dopłaci około połowy odsetek do kredytu przez osiem pierwszych lat spłaty.
Trzeba tylko znaleźć mieszkanie w odpowiednio niskiej cenie za metr, żeby kwota zmieściła się w limicie przyjętym dla danego miasta lub województwa. To może nie być takie proste, bo we wrześniu minionego roku limity zostały znacznie obniżone. Takich mieszkań trzeba teraz szukać na obrzeżach miast, albo np. w inwestycjach, w których deweloperzy wprowadzają specjalne, promocyjne ceny na ostatnie lokale w ofercie.
Przy odrobinie szczęścia można znaleźć nawet mieszkanie wykończone, które kwalifikuje się do dopłat. PBM Południe Development w warszawskim Bemowie na Osiedlu Lazurowa obniżył w takim stopniu ceny kilku lokali, żeby klienci mogli skorzystać z rządowego wsparcia. Do wzięcia jest jeszcze jedno mieszkanie o powierzchni 57 mkw. i dwa lokale o metrażu ok. 70 mkw., które są wykończone pod klucz, z zabudową kuchenną, wbudowanymi garderobami i szafami wnękowymi, oświetleniem oraz sprzętem AGD.
Więcej na www.pbmdevelopment.pl
Podobne artykuły
Komentarze