10-10-2013, 00:00
10 kredytów w PLN z wkładem własnym i najniższą marżą Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, październik 2013 |
10 najtańszych kredytów w PLN bez wkładu własnego i najniższą marżą Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, październik 2013 |
Warto jednak pamiętać, że oprocentowanie kredytu może w przyszłości wzrosnąć. Decydując się na kredyt hipoteczny przy obecnej wysokości stóp procentowych, należy brać pod uwagę, że warunki te w przyszłości mogą ulec zmianie. Ta świadomość pozwoli nie tylko przygotować się na taką ewentualność, ale także uodpornić budżet domowy na dodatkowe wydatki.
Zmiany w Rekomendacji S już za trzy miesiące
Zgodnie z założeniami nowej Rekomendacji S, tylko do końca roku możliwe jest także zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego. Najbliższe trzy miesiące są zatem ostatnim momentem na skorzystanie z kredytu na 100 procent. – Z początkiem 2014 roku banki będą mogły udzielić kredytu z minimum 5-procentowym wkładem własnym – mówi Jarosław Sadowski, Expander. –Osoby, które planują zaciągnąć kredyt na całość wartości nieruchomości nie powinny zwlekać z podjęciem decyzji, bowiem proces kredytowy trwa średnio około miesiąca. Ponadto instytucje finansowe nie muszą czekać do końca roku i mogą wcześniej wprowadzić wspomniane ograniczenie.
Ekspert firmy Expander podkreśla także, że zgodnie z Rekomendacją S poziom wymaganego wkładu własnego będzie z roku na rok podwyższany. Planując zakup własnego mieszkania w najbliższych latach, warto już teraz zacząć regularnie odkładać środki na ten cel. Zmianie ulegnie również dopuszczalny okres, na który banki będą mogły udzielić finansowania. Od początku przyszłego roku nie będzie można otrzymać kredytu na dłużej niż 35 lat, natomiast instytucje finansowe będą zobligowane do rekomendowania okresu spłaty nie przekraczającego 25 lat.
Zmiany wysokości wymaganego wkładu własnego |
Źródło: opracowanie własne Expander Advisors |
Po wprowadzeniu wspomnianych zmian część kupujących znajdujących się w gorszej sytuacji materialnej może mieć więc problem z uzyskaniem finansowania. Osoby dysponujące niższym budżetem najczęściej decydują się na zakup mieszkania z rynku wtórnego, które są tańsze niż te od dewelopera. Dodatkowo większość z nich finansuje zakup w całości z kredytu, bądź wnosząc bardzo niski wkład własny.
Podobne artykuły
Komentarze